Doorlopen mensen, niets aan de hand

De wethouder heeft gesprekken gevoerd met de bewoners over nieuwbouw in de wijk.
In een brief van 18 december 2012 nummer: 2554704 over de ruimtelijke visie Bouwmeesterbuurt, informeert Burgemeester en Wethouders de raad van de gemeente Almere.

"De wethouder heeft uit de gesprekken geconcludeerd dat het versterken van de buurt nodig blijft. Bewoners maken zich zorgen over de leefbaarheid in de buurt. Het kunstmatige onderscheid dat sommige bewoners maken tussen een goed deel waar geen maatregelen nodig zijn en een slecht deel dat om maatregelen vraagt doet geen recht aan de problematiek. Er is één Bouwmeesterbuurt waar alle bewoners zich thuis willen voelen." 

B enW blijven oorzaak en gevolg omkeren. Bij afwezigheid van handhaving en beleid de consequenties als uitgangspunt nemen. Over de oorzaak? Niet over praten, hardnekkig wegkijken, zwijgen of ontkennen. Niets nieuws onder de zon, is me al eerder opgevallen.

Bewoners die vaststellen dat er voor een deel van de buurt geen maatregelen nodig zijn. Wat halen die in hun hoofd? Wij, burgemeester en wethouders stellen vast dat uw waarneming kunstmatig is. De bewoners hebben de problematiek niet begrepen, sterker: u doet daar afbreuk aan. Hoe arrogant wilt u het hebben. Er is één Bouwmeesterbuurt waar alle bewoners zich thuis willen voelen. Ja....en?!.... dat willen we allemaal en dat is niet uniek voor de Bouwmeesterbuurt. Maar wat heeft dat te maken met de verschillen in de buurt? He-le-maal niks. Het is een veel gebruikte drogreden, een populistisch kul argument in een morele politieke glibber-argumentatie.

Wat bewoners bijvoorbeeld willen, is een burgemeester, hoofd van de politie en houder van het geweldsmonopolie, die eens ingrijpt als een paar criminele, gewelddadige buurtbewoners de boel onveilig maken! Het benoemen van "problematiek" blijft uiterst eenzijdig en zo vaag als maar mogelijk is. Zie de uitgangspunten voor de ruimtelijke visie Bouwmeesterbuurt:

"Doorstroommogelijkheden creëren voor senioren, zodat zij prettig ouder kunnen worden in de buurt. Doorstroommogelijkheden creëren voor gezinnen, zodat zij qua woning een volgende stap kunnen maken in de buurt en aan de buurt gebonden blijven. Hierdoor ruimte voor starters in de woningvoorraad creëren. Hiermee de vrij eenzijdige woningvoorraad diversifiëren en de aantrekkelijkheid en het imago van de buurt versterken."

Er staan werkelijk toch heel veel woningen in alle denkbare soorten en maten te koop. In Almere 2.0 wordt toch zeker wel gebouwd?
Ja ho.... even, de uitgangspunten voor de oplossing van de "problematiek" speelt zich af in het gesubsidieerde huurdomein. Dat er net ruim 40 seniorenwoningen zijn opgeleverd waar welgeteld 16 buurtbewoners een plek hebben gevonden, doet nu niet terzake. Iedereen heeft immers recht op een mooie, gesubsidieerde woning voor zichzelf of gezin. En de samenleving is hem of haar verschuldigd daar ook voor te zorgen. Dit past meer in het fatsoensdenkraam dat de "problematiek" alleen opgelost kan worden als er "sociaal" voor staat.
Burgemeester en wethouder zijn apetrots op hun oogkleppen. Hoe er ook over het besluit gedacht mag worden, is niet van belang. Het ligt er, is duidelijk genoeg en beroep is niet mogelijk.
We zijn nu 3 jaar en 3 wethouders verder en wij gaan gewoon door.

Wij hebben alle informatie uit de gesprekken tot ons genomen en gewogen. Wij hebben geconcludeerd dat deze informatie de uitgangspunten die wij in 2009 hebben geformuleerd ten aanzien van een nieuwbouwprogramma bevestigt.

Aan die uitgangspunten is nog het volgende toegevoegd:

Respecteren van aanwezige voorzieningen als de paardenweides en volkstuinen
Een minder omvangrijk programma
Passend bij de identiteit van de buurt
Een sluitende grondexploitatie.

Wat een grandioze oefening in nietszeggendheid.
Iedereen krijgt toch warme gevoelens bij het respecteren van een paardenweitjes en volkstuinen?
In alle plannen waren die toch al buiten schot gebleven. Minder omvangrijk? minder van wat? programma? welk? Welke identiteit heeft de buurt? Wat pas je waarin? Grondexploitatie? is geheim.

Buurtbewoners die niet willen dat de overgebleven rest van een piepklein groenstrookje volgestort wordt met beton en asfalt, zijn tenminste zelfzuchtig maar eigenlijk onfatsoenlijk en niet sociaal. Mooi toch, die ruimtelijke investeringen om sociale (daar is ie weer!) doelen te bereiken.

Supervisor ruimtelijke ontwikkeling

Casla het  centrum voor Architectuur, stedebouw en landschap van Almere meldt:

"Het Almeerse College van burgemeester en wethouders heeft stedenbouwkundige Winy Maas (MVRDV) aangesteld als supervisor, om continuïteit in de ruimtelijke ontwikkeling van Almere te borgen. MVRDV ontwierp eerder de Concept Structuurvisie Almere 2.0, de Ontwikkelingsstrategie voor Almere Oosterwold en het plan voor de Floriade 2022."

"Maas ziet zijn rol primair als kwaliteitsbewaker, zo stelde hij in zijn inaugurele rede. Daarbij houdt hij vast aan de bestaande kwaliteiten van Almere - het riante groen/blauwe raamwerk -, en zet hij in op de ontwikkeling van Almere als een netwerkstad."

Een inaugurele rede? Dat is toch een redevoering waarmee een nieuw benoemde hoogleraar zijn of haar ambt officieel aanvangt? Zie hier een toespraakje bij een door de gemeente gesubsidieerde club Casla, van een ondernemer, MVRDV die opkosten van de gemeente toezichthouder (pardon: supervisor) en kwaliteitsbewaarder wordt op ruimtelijke ontwikkeling. Zo: we beginnen met 40.000 eurries per jaar.

Een ruimtelijke ontwikkeling waarvoor hij in 2008 als architect van architectenbureau MVRDV uit Rotterdam door de gemeente is aangetrokken om de schaalsprong in goede banen te leiden. Als stadsbouwmeester. Die MVRDV van Winy met de Floriadeplannen, die structuurvisie Almere 2.0 en de ontwikkelingsstrategie Oosterwold. Meneer heeft met zijn MVRDV veel, heel veel meer dan die 40.000 euro van de gemeente Almere naar binnen getakeld met plannen, tekst & tekeningen.

En deze Casla hoogleraar moet toezicht houden op de kwaliteit van de ruimtelijke ontwikkeling?
Deze figuren van het grote gebaar, internationaal, prestigieuze visies en vergezichten, "urbanisten" gaan toezicht houden op hun eigen ontwikkeling? En, was u nieuwsgierig waar toch die diepe overtuiging van uw gemeenteambtenaren en bestuurders vandaan komt om door heel Almere groenstrookjes vol te storten met beton? Ik denk dat we die vogel(s) gevonden hebben. Wij van WC eend adviseren...
En dat onder bezielende leiding van wethouders die weigeren in Almere te wonen.

Nieuws?

In de  AlmereVandaag van 21 september een artikel over de positieve sfeer in een gesprek tussen de buurtbewoners, de wethouder en zijn ambtenarenapparaat over de voorgenomen nieuwbouw in de Bouwmeesterbuurt. Omdat er eerder sprake was van een gespannen sfeer is dat een mooie ontwikkeling. De wethouder heeft met een afvaardiging van de buurt gesproken over plannen om te bouwen, maar die afvaardiging heeft nog niet gereageerd. De wethouder wil met 4 (vier) groepen uit de buurt gaan praten en dat er een speed-date sessie gaat plaatsvinden. Onduidelijk is wie en welke groepen dat zijn.
Uit de actiegroep is er wel iemand stelt: ,,Het gaat uiteindelijk om de inhoud en dat is of er gebouwd gaat worden of niet. Wij hebben daar kanttekeningen bij en willen dat in de openbaarheid houden’’ Marco de Kat van Leefbaar Almere vindt dat van belang ,,Maar ook dat er van dit participatieproces wordt geleerd.’’ Chris Jansen van de PVV kondigde gisteravond al aan niet helemaal tevreden te zijn met dat proces en gaat schriftelijke vragen stellen.

Euhh...? de actiegroep heeft nog niet gereageerd op de plannen van de wethouder.
Leefbaar Almere vindt het ook van belang dat er van dit participatieproces geleerd wordt. De PVV kan zich nog niet helemaal in dit proces vinden. De actiegroep kan zich op haar beurt niet zo vinden in het plan van de wethouder om met nog 3 groepen uit de buurt te speeddaten.
Duidelijk een capabele politicus die wethouder divide et impera in een positieve sfeer!

Uiteindelijk gaat het erom of er gebouwd gaat worden of niet, zegt een van de leden van de aktiegroep. Als hij dan laat noteren dat het ook om zorgvuldigheid gaat, concludeert de verslaggever dat er in ieder geval een opening is om te gaan bouwen. Nu is het niet de vraag òf er gebouwd wordt maar waar en wanneer.

Niets nieuws onder de zon. In november 2009, twee wethouders eerder, was dat al duidelijk.
Echter met 1 verschilletje,  toen was al wèl duidelijk waar er gebouwd moest worden. Zie de presentatie van het concept ruimtelijke visie, te bewonderen op www.bouwmeesterbuurt.nl 
De eerste presentatie van de bouwplannen aan de buurtbewoners was in november 2009 en werd toen gepresenteerd onder het hoofdstuk "integrale wijkaanpak" een werkstuk van januari 2008. Een enquete achteraf, gehouden in de zomer van 2009 is ingezet om te kunnen beweren dat de bewoners het zelf willen. Ook toen was de wethouder van dienst een geroutineerde, handige politicus. Over het waarom is hij nooit verder gekomen dan dat u, de wijkbewoners het zelf willen.
Heer Bommel tegen Tom Poes: "Tom Poes, verzin een list". Zie ik toch een wethouder voor me die dat tegen zijn ambtenaren zegt.

Sprinkhanen

Seniorenhuisvesting is nu het nieuwste kunstje van onze illusionistengroep Ymere en Gemeente Almere om het groenstrookje langs de Lage Vaart met beton vol te storten. In de Almere Vandaag van 1 juni 2012 laat regio-directeur Pieter-Jan Datema van Ymere weten dat er op dit moment al een enorm tekort is aan seniorenwoningen en straks zullen duizenden senioren op straat staan. Er is veel urgentie en vooral haast: die groenstrookjes in de oude wijken moeten nu echt plat, die blokkendozen moeten er zo snel mogelijk in. Weg met dat groen in de bestaande wijken, verdichten en volbouwen. Opschieten! "Nu is de gemiddelde wachttijd voor een eengezinswoning gemiddeld zo’n vijf jaar in Almere. Dat kan oplopen tot vijftien jaar, als de sociale woningmarkt niet snel in beweging komt" aldus Datema. Niemand in die wijken zit te wachten op appartementen in de achtertuin, dat noemt hij "gevoelig".

De aandacht van de gemeente met beleidsambtenaren zoals gebiedsmanagers en het Ymere van Datema, is helemaal toegespitst op sociale woningbouw. Op subisidie gebaseerde bouw en daarmee op het geld. Belastinggeld. De essentie van het hele verhaal. In de ogen van deze mensen bestaan er geen 55-plussers met een eigen woning, alles draait om huurwoningen. Eigenaren, woningbezitters, die andere inwoners van Almere, komen in de groensloopverhalen niet voor. Hooguit om voor een stevige prijs een kaveltje naast de blokkendozen af te nemen. Dragen ze mooi bij in de kosten. Niet zo gek als je van Ymere bent, maar die gemeenteambtenaren?

In hun peilloze arrogantie en bedilzucht dicteren zij wel wat goed voor u is. Zij stellen vast wat sociale doelen zijn. Zij bepalen de voorwaarden en condities daarvan, en zij doen daarvoor een greep uit de kas. Zij luiden de noodklok. Zij weten hondsbrutaal te melden dat niemand in de wijken zit te wachten op appartementen in de achtertuin. Het zijn ruimtelijke investeringen die randvoorwaardelijk zijn om sociale doelen te bereiken. Zij roepen naar de politiek. Zij, Ymere en de ambtenaren die de plannen met alle middelen, door alle belastingplichtigen opgebracht, mogelijk willen maken. Het laatste stukje groen van een oude wijk wordt geofferd aan een meerjarenplan van neerwaartse nivellering van de gehele woningvoorraad in de wijken. De natte droom van elke socialist.

Het groen van de parkjes, plantsoentjes en graslandjes van de "oude" wijken, pakweg 25 jaar oud, moet met onmiddellijke ingang plat. Zijn de sprinkhanen gevlogen, dan blijft in wat ooit groen was, een paar betonnen blokkendozen met parkeerplaatsen, een stukje stoep met fietspad en een vuilverzamelstortpunt achter.

Gekookte kikker

"De plantekening geeft een mooi en groen beeld, maar wie verder kijkt ziet dat de gemeente Almere aan alle kanten stukken natuur laat verdwijnen."

Een berichtje in de krant, verontruste buurtbewoners uit Haven. Dit keer over de voorgenomen bouw door de gemeente van een appartementencomplex in het groen van buurtpark Uithof. De Bouwmeesterbuurt heeft op initiatief van Marco de Kat van Leefbaar Almere net een rondetafelgesprek "participatie en bebouwing Bouwmeesterbuurt" achter de rug. SP'er Frans Mulckhuijse reageert nu op de bouwplannen in Haven met "Maar wat verbetert er aan de bestaande woningen als het groen voor hun deur verdwijnt en er een appartementencomplex van zes tot acht verdiepingen voor in de plaats komt? Het is ook niet zo dat we in Almere geen plek zouden hebben voor nieuwe woningen".

Wij hadden al een leermomentje 1 en 2.0 en talloze andere trucs meegemaakt. Dat verrassingselement is hier net als bij "onze" bouwplannen weer prominent aanwezig. "De mensen beseffen nu echt wat ons staat te gebeuren".
Een nieuwe truc in dit groenpletplan is die van de gekookte kikker. U weet wel, die kikker in de pan en heel geleidelijk de temperatuur telkens een beetje verhogen. Hoe warm ook, de kikkers bleven gewoon zitten. In het experiment stopte men een kikker bij het inmiddels erg warme water. Die kikker sprong er meteen uit, de kikkers die nog in het water zaten waren helemaal suf geworden. Net als bouwplannen die wel goed aanvoelen maar fatale gevolgen voor je woonomgeving hebben als je niet uitkijkt. De vele bouwplannen die op de plank liggen worden niet integraal, maar stuk voor stuk, heel geleidelijk geïntroduceerd. Als nieuwe bewoners er niet meer in willen stappen bent u waarschijnlijk al zo versuft dat u al blij bent met permacultuur.

En u wilt weten waar die nietsontziende, kost wat kost, desnoods tot de Raad van State procederend, diepgevoelde, rostsvaste overtuiging vandaan komt, dat wonen zònder groen beter is dan met het oorspronkelijk groen? Het is een dogma, een gedachtegoed samengevat in één zin:
Het zijn ruimtelijke investeringen die randvoorwaardelijk zijn om sociale doelen te bereiken.
Is er iemand in de zaal tegen sociale doelen?

Leermomentje 2.0

Appartementsgebouwen in groenstrookjes neerzetten is in onze gemeente een doctrine. Hier in Almere is het zowel mode, rage als ideologie. In die groenstrookjes moèten appartementsgebouwen. Net als een virus, kan het jaren sluimeren maar de plannen blijven opduiken. Met bijna religieuze trekjes. Geloof, diepe overtuiging van het eigen gelijk het juiste te doen, in ieders belang, sociaal. Niet omdat het controleerbare feiten en logisch sluitende redeneringen bevat, maar omdat het aanspreekt en op een emotioneel niveau overtuigt. Het gemeentebestuur wil graag dat het waar is en dat wonen zonder, beter is dan wonen met de oorspronkelijke groenstrookjes.

Hoe diep dat zit merk je als je laat weten tegen te zijn. Participatie, argumenten, gevoeligheden, beroep op rede? Het glijdt eraf als water van een eend.

In alle gevallen zijn buurtbewoners fel tegen en in alle gevallen wordt daar door de gemeente niets van aangetrokken. Een uitspraak van de Raad van State, hoger kan niet, duurder overigens ook niet, geeft weer een nieuwe dimensie aan bouwen in het groen. "Als er sprake is van projecten met een bijzonder karakter" Bijzonder karakter is hier een groot tekort. Bijvoorbeeld aan starterswoningen. Bouwen maar, in de groenstrookjes en plantsoentjes moèten blokkendozen.

Mijn leermomentje ook. De woningbouwvereniging is uiteraard blij met de uitspraak van dit hoogste rechtscollege. Uiteraard. Uw gemeentebestuur zal zich wel houden aan haar afspraken over bouwen in de groenstrookjes, inclusief die van de Bouwmeesterbuurt. Die afspraken maakt ze immers met de projectontwikkelaar, de woningbouwvereniging en niet met de omwonenden.

onderzoek marktvraag

Afgelopen week rolde een tweetal rapporten in de mailbox gestuurd door de actiegroep. Interessante informatie over wonen in Almere en meer specifiek een "onderzoek naar marktvraag naar appartementen voor 55-plussers/senioren in de Bouwmeesterbuurt"

1.2 doel onderzoek
In het bestuurlijk overleg tussen gemeente Almere en Ymere van 16 mei 2011 is onder meer afgesproken dat op basis van het onderzoek naar de marktvraag naar appartementen vooor 55-plussers/senioren in de Bouwmeesterbuurt besloten wordt tot al dan niet woningbouw in de huursector in het Lage Vaart gebied.

Alstublieft. Ymere gaat een groenstrookje langs de Lage Vaart platwalsen voor 2 appartementen complexen. Warm aanbevolen op basis van een onderzoek naar de vraagzijde in de markt van appartementen voor senioren. Onderzoek naar de aanbodzijde van deze markt is niet nodig, die is bekend. Het is onderzoek in een onvolkomen markt, een oligopolie, met Ymere in de hoofdrol. Een onderzoek nota bene in opdracht van datzelfde Ymere. Per definitie een miskleun.

Er wordt gerapporteerd dat er bij drie 55-plus nieuwbouwprojecten een aantal mensen teleurgesteld moesten worden. Ongeveer 30% van de belangstellenden, de doelgroep, komt van buiten Almere (de rest van Nederland) Vanuit de eigen wijk komt ongeveer 14%, 16 huurders. Maar wat hebben die 55-plus appartementen en dit marktonderzoek nu met de nieuwbouw in de het groenstrookje langs de Lage Vaart te maken? Niets.
Met zoveel woorden staat dat onder 2.5  Adviezen punt 3. Het ligt voor de hand bij eerste bewoning te "labellen" als 55+ Het is dus niet zo, we hangen er alleen een etiketje aan: alleen de eerste bewoners zijn senioren. En als er 2 complexen worden gebouwd, is die 2e zeker niet voor senioren, zelfs niet als zodanig "gelabeld"

Het zijn dan ook warhoofden om op basis van dit knip en plakwerk een besluit te legitimeren. De onderzoeker(s) van de commerciële adviesclub, Inbo uit Woudenberg voelen ook nattigheid. Niemand zet zijn/haar naam onder het rapport. Carrière technisch misschien wel zo verstandig.

Als uitgesproken tegenstander van bouwen in een groenstrookje aan de rand van onze wijk heb ik me afgevraagd waarom nu juist daar?  bijlage 2 geeft de afwegingen. In de afwegingen bij locatiekeuze voor nieuwbouw zijn in de ruimtelijke visie de volgende uitgangspunten meegenomen:

• Ruimtelijke structuur: nieuwbouw moet passen binnen de ruimtelijke karakteristieken van de Bouwmeesterbuurt of op een aanwijsbare manier bijdragen aan het versterken hiervan;
• Duurzaamheid: toepassen van de Almere Principles: koester diversiteit, verbind plaats en context, combineer stad en natuur, anticipeer op verandering, blijf innoveren, ontwerp gezonde systemen, mensen maken de stad;
• Ecologie: inzet is om de ecologische zone langs de Lage Vaart een ecologische verbinding te maken door natuurvriendelijke oevers en een gradiënt van nat naar droog aan te leggen;
• Geluid: nieuwbouw moet gelokaliseerd zijn op plekken waar geen of nauwelijks extra geluidwerende maatregelen, al dan niet aan de woningen zelf, nodig zijn;
• Flora en fauna: bij nieuwbouw – en overigens ook andere ruimtelijke maatregelen – moet rekening worden gehouden met beschermde dieren en planten en bij vermoedelijke aantasting hiervan moet er ontheffing worden aangevraagd (Flora en Faunawet);
• Bomen: als er bomen gekapt moeten worden vanwege nieuwbouw, dan moet in bepaalde gevallen compensatie plaatsvinden (Boswet);
• Veiligheid: gebruik maken van veiligheidschecklist uit Programmaplan 2007-2010, in het bijzonder bij de entrees van de Bouwmeesterbuurt en de open gebieden tussen de woonbuurten onderling. Tevens bijzondere aandacht, vanuit oogpunt van (objectieve en subjectieve) veiligheid, naar verlichting van de Bouwmeesterbuurt. 

Een adembenemende verzameling gezwatel, prietpraat. Als je dat groenstrookje mooi laat liggen zijn 6 van de 7 aandachtspunten perfect "meegenomen". Er hoeft niet eerst asfalt en beton overheen. Bijkomend voordeel, zo goed als geen extra kosten want er hoeft niets van deze punten uitgevoerd te worden. Overigens, puntje 7 die bijzondere aandacht voor veiligheid, objectief en subjectief (..?) altijd doen. Veiligheid, in het bijzonder het gebrek eraan, is zo'n beetje de aanleiding van de integrale wijkaanpak.

En de argumenten voor het bouwen van die 2 complexen dan?
Die zijn er niet. Nooit geweest ook. Bewoners zijn fel tegen.
Al sinds 2005/2006 zijn bewoners het zat dat er niets gedaan wordt aan de criminaliteit op straat, overvallen van winkels, jongerenoverlast en leegstand van winkels. In plaats van de overlastgevers aan te pakken, duiken de verantwoordelijke partijen weg. De gemeente met haar afdelingen voor beheer van de openbare ruimte en korpsbeheer voor openbare orde & veiligheid (een zuiver monopolie) en de met afstand grootste verhuurder, Ymere. Zij kijken nadrukkelijk de andere kant op. Pontificaal het probleem ontkennen. Veiligheid is een gevoel. Je kan op je klompen aanvoelen dat deze mentaliteit niet verdedigbaar blijft.

Massief gesteund door een keur aan ingehuurde adviesbureaus en instanties uit het openbare domein, is daar iets moois op gevonden. De integrale wijkaanpak. Maak problemen met criminaliteit en overlast, geconcentreerd rond het van Eesterenplein, letterlijk en figuurlijk zo breed mogelijk. Maak zoveel mogelijk partijen medeplichtig. Er zijn er 14 gestrikt, van scholen via GGD naar politie tot een Rabobank aan toe. Betrek de gehele buurt erbij en vooral, noem het sociaal. Dan worden bewoners verrijkt met appartementsgebouwen in een groenstrookje. Ruimtelijke investeringen die randvoorwaardelijk zijn om sociale doelen te bereiken. De stagiair bij Inbo heeft een SCP onderzoek van juni 2011 gevonden "wonen, wijken & interventies". Komt dat  mooi uit.

Intussen, jaren later en miljoenen euro's gemeenschapsgeld verder, vordert de bouw van appartementen op het van Eesterenplein. Binnenkort kunnen 16 buurtbewoners hun sleutel bij Ymere ophalen. Gefeliciteerd met uw mooie nieuwe woning. Ik wens ik u een hele prettige, schone en veilige leefomgeving en vooral een goed verzorgde oude dag toe.

De gemeente Almere is een enthousiast pleitbezorger en opdrachtgever.  De gemeente zet al de tot haar beschikking staande - dus algemene- middelen in, om Ymere die 2 complexen te laten bouwen. Een enthousiaste en toegewijde inzet, die hier totaal ontbreekt om overlastgevers en criminelen aan te pakken. Het zal niet verbazen dat ik niet zo enthousiast ben over de strapatsen van deze gemeente.