Azijn

Leerzaam voor bewoners die te maken krijgen met het volbouwen van groenstrookjes en plantsoenen met appartementencomplexen. Een stukje uit een "bespreekvoorstel" aan Burgemeester en Wethouders van het programma "Beheer en leefomgeving; de stad is nooit af". Een verhaal met borging van leerpunten, met de kwantificering van meerwaarde, meer draagvlak, vergroting van draagvlak, maatschappelijk draagvlak,  waardevolle instrumenten en de onderschrijving van de waardevolheid van die instrumenten. De hartelijke ondersteunig voor de constatering van de regering dat het “belangrijk is dat overheden zoveel mogelijk ruimte geven aan actieve burgers om het gevoel dat zij eigenaar zijn van de publieke zaak te versterken”
Bravo.....tot stand gekomen mede op basis van een evaluatie van participatieproces de Laren. Dames Heren beleidsmakers, hartelijk dank voor deze mooie, warme en gevoelige woorden.

Over gevoel gesproken. Met dit mistige gezwam, dit gezwatel, overkomt mij een gevoel van onwerkelijkheid, van onwezenlijkheid maar ook ongeloof. Hebben de schrijvers, de stukkenlezers, vergaderaars, klankbordgroepers en beleidsmedewerkers die deze woordkeutels afscheiden dan helemaal niets met de realiteit? Is het de neiging om die rauwe werkelijkheid te verbloemen, te verzachten? Is het cynisme of gewoon een diepgewortelde geringschatting van de doelgroep, om de burgers/bewoners maar eens te duiden? Of is het de diepe overtuiging van het eigen morele gelijk, uitgedragen met die kenmerkende aanmatigende zelfgenoegzaamheid?

Punten waarop het proces niet vlekkeloos was, tevens de belangrijkste aanbevelingen voor verbetering, worden onderschreven door bijna alle doelgroepen die bij de evaluatie betrokken waren. Het belangrijkste punt van kritiek is dat de gemeente te voortvarend van start is gegaan met het ontwerpproces en onvoldoende tijd en aandacht heeft gegeven aan de bespreking van de uitgangspunten met de omgeving. Er is verzuimd om het grotere (maatschappelijke en stadsdeelbrede) doel van het project helder en duidelijk te communiceren. Hierdoor zijn de uitgangspunten in het proces steeds weer ter discussie gesteld, met stagnatie in het ontwerpproces en irritaties (ook tussen deelnemende Havenaren onderling) tot gevolg.

Ach, wat is je alternatief? Je kan bovenstaande alinea vertalen naar:

Bijna iedereen is het er over eens, dat het belangrijkste punt van kritiek was, tevens belangrijkste aanbeveling, dat de gemeente in de ontwerpfase niet meteen het aantal te bouwen woningen had moeten noemen. De onafwendbaarheid, de noodzaak van bouw van o.a. 445 woningen had beter uitlegd moeten worden (het belang voor de stad en de sociale samenleving). Betrokkenen stelden steeds weer nut en noodzaak van dat grootschalig vernielen van het groen en volbouwen met 445 woningen ter discussie. Het aantal van 445 woningen was en is een voldongen feit en betrokkenen wilden dat maar niet inzien, met stagnatie in het ontwerpproces en irritaties (ook onderling) tot gevolg.

Nou, ben je dan beter af? Is het alleen azijn, kommer en kwel?
Natuurlijk niet, er gebeuren veel goed dingen in deze stad. Heel veel mensen wonen er naar tevredenheid. En er is meer dan voldoende ruimte voor nieuwbouw. Hele wijken staan op het bouwprogramma. Terecht trots op internationale belangstelling voor stedebouw en architectuur.
Maar hou op flatgebouwen in groenstrookjes en plantsoentjes te pletteren. Die sneue brabbel en beuzelteksten, inclusief de dikbetaalde luchtfietserij over ruimtelijke plannen van hele roedels geleerden en specialisten maakt van bestuur en ambtenarij van Almere paljassen, een karikatuur.

Verwachtingen

In een voorstel aan Burgemeester en Wethouders, uit het programma "beheer en leefomgeving; de stad is nooit af" levert de wethouder een "bespreekstuk" dat moet uitmonden in een handleiding hoe in het vervolg groenstrookjes en plantsoentjes in de bestaande stad dichtgemetseld moeten worden. De inzichten zijn tot stand gekomen op basis van een evaluatie participatieproces de Laren.

Andere gedeelde punten van kritiek hebben betrekking op het managen van verwachtingen. Door de ambitieuze opzet van het participatieproces waren de verwachtingen bij de deelnemers hoog. Welke ruimte er was voor inspraak (waar men over kon meepraten en waarover niet) en hoe werd omgegaan met de inbreng van het Havenpanel was niet voor iedereen duidelijk. Daarnaast hebben doorkruisende processen (verbreding A6, ruimtelijke visie De Wierden) tot veel discussie en onrust geleid. Ook dit is een aspect van verwachtingenmanagement: bij aanvang van het proces is niet stilgestaan bij de dynamische omgeving waarin ruimtelijke plannen vorm krijgen.

Het is wel even een worsteling met wervende en wollige teksten, maar dan duik je wel pareltjes op. Wat te denken van: managen van verwachtingen. Krijg je te maken met kritiek? Gaat er wat mis? Dan heb je de verwachtingen niet goed gemanaged! Wat een bedrieglijke lariekoek. Wat een droeftoeters om met dergelijke ambtelijke humbug te gaan optreden op de politieke markt. Even een setje leerpunten borgen.

Meepraten?
Niet verwachten dat je inspraak hebt.
Niet verwachten dat er duidelijkheid is waarover je inspraak hebt.
Niet verwachten dat naar je geluisterd wordt.
Wat........... hoezo?
We nodigen uit om mee te praten. Verwacht daar niet te veel van, we zijn iets te hard van stapel gelopen, te ambitieus geweest.
We vragen om te participeren, verwacht dan niet dat duidelijk is waarover je kan meepraten.
De omgeving en dus ook de ruimtelijke plannen veranderen. We leven in een dynamische stad, daarom maken we natuurlijk ook andere plannen. Verwacht dan niet dat je kan meepraten over de veranderingen die de nieuwe plannen tot gevolg hebben. Verwacht ook niet dat de oorspronkelijke plannen nog in dezelfde vorm bestaan.

Verwacht u dat wij luisteren? Vul nou maar een enquête met suggestieve vragen in, lever opmerkingen en aanvullingen op de plannen. Gaan wij wel selectief winkelen. Wij verwachten draagvlak suffie! En geweldig toch, zijn we het eens. U hecht, net als wij, grote waarde aan inspraak.
Ik hecht grote waarde aan goed bestuur. Een bestuur, dat bestuurt zonder managers van verwachtingen. Verwachtingen die ze eerst zelf hebben gewekt.

Gefeliciteerd

Een beetje laat, maar toch gefeliciteerd beste bewoners, met onze eerste verjaardag van het Concept Ruimtelijke Visie Bouwmeesterbuurt. November 2009 was de informatieavond geboortemaand. U was getuige van het wonder van de openbaring van plannen, waaronder nieuwbouwplannen. Voortgekomen uit de Integrale wijkaanpak Bouwmeesterbuurt.

juni 2009 noem ik maar de maand van de conceptie(pdf),

Overige fysiek-ruimtelijke maatregelen van de integrale wijkaanpak zijn, op enkele
quick wins in de openbare ruimte na, bewust aangehouden totdat er een samenhangende visie op de gehele ruimtelijke ontwikkeling van de Bouwmeesterbuurt voor handen zou zijn. Deze Ruimtelijke Visie is nu in concept gereed en biedt de kans om gelijktijdig met het in 2011-2013 geplande groot onderhoud de openbare ruimte te verrijken met plekken voor sport, spel en
ontmoeting, de groenblauwe kwaliteiten van de buurt verder te benutten, de bereikbaarheid en oriëntatie van de buurt te verbeteren en het woningaanbod te verruimen
 30 juni 2009, kenmerk PBS2009/CV pagina 2/3 Dagmail 16 juli 2009 RAAD 2009

November 2010 is er taart met 1 kaarsje, de slingers worden opgehangen, wat een feest.
Zelfs u, de bewoner mag delen in de feestvreugde. Onder andere op 8 en 16 november 2010 is u gehoord in het kader van de evaluatie integrale wijkaanpak Bouwmeesterbuurt. Natuurlijk wel een kadootje meenemen hoor, positieve verhalen graag. Onwelgevallige opmerkingen gooien we gelijk in de vuilnisbak. Een bewoner, uitgenodigd voor het feestje van 8 november, vindt het niet zo leuk dat zijn opmerkingen gelijk bij het grofvuil worden gezet:

In dit gesprek hebben we duidelijk aangegeven dat wij geen flat en nieuwbouw willen in onze groenstrook, maar dat hebben ze er uit gelaten. Wij vinden dit zeer onplezierig. In het gesprek werd er aan het einde gevraagd wat je op te merken had. Daar is door diverse mensen aangegeven dat er geen nieuwbouw in de groen strook mag komen.

Maar niet met een pruillipje rondlopen hoor, het grote-mensen-feestje was een daverend succes.

Start van de integrale wijkaanpak is paar jaar geleden geweest, verwoord in samenwerkingsovereenkomst tussen gemeente en corporaties. Inmiddels is gesproken met de deelnemers van de Future Group (directie/bestuur van woningbouwcorporaties, de Schoor, onderwijs, politie, zorggroep) en met zogenaamde regiegroepen van de Wierden, Stedenwijk en de Bouwmeesterbuurt.

verslag Evaluatie Integrale Wijkaanpak met bewoners Onderzoekspanel Bouwmeesterbuurt 08.11.2010

Grootste feestvarkens natuurlijk de leden van die Engelse club de Future Group. Knallen met die bubbels, borrelen, bespreken, belangrijk brallen. We hebben de boel in dat wijkje wel laten verslonsen, verpauperen en verrommelen maar ha ha ha, reteketet,toet toet, wij van de club, Engels Met Hoofdletters, gaan die bewoners verheffen, verbeteren en trakteren op twee flats in dat lullige groenstrookje. Een paar woninkjes erbij kunnen die sukkels mooi meefinancieren, en de gemeente blij, kunnen ze die probleemgevallen een beetje verspreiden over zo'n buurtje, extra woonruimte voor de lastig plaatsbaren erbij, mooi toch... burrb... Sorry!

Eind deze maand is het concept van de rapportage klaar. Dit concept zal worden voorgelegd aan de wethouder en opnieuw de leden Future Group. Voor vervolg is het van belang om helder te krijgen wat belangrijkste vraagstukken zijn als het gaat om verbetering van de wijk. En welke samenwerking daarvoor nodig is. Dit moet leiden tot aanbevelingen, nieuwe afspraken en besluiten.
Verslag Evaluatie integrale wijkaanpak Bouwmeesterbuurt actieve bewoners 16.11.2010

Ochhh gossie......Monique... Martijn.....Yolanda...Pieter Jan.... willen jullie die bewoners een schone luier omdoen?  Het stinkt hier een beetje.  Let je ook even op uitslag en irritatie? Vergeet dan een zalfje niet. Als je twijfelt, bij de afdeling voorlichting hebben ze een hele plank vol verzachtende middeltjes tegen irritatie van de bewoners.
Dankjewel.

Duidelijk

Grote opkomst bij een informatiebijeenkomst over een nieuw bestemmingsplan voor Almere Stad Oost. Daarin staat dat er appartementen mogen komen in onder meer het Lumierepark, Laterna Magikapark en Greta Garboplantsoen. Dit tot onvrede van de bewoners.

De wethouder reageert:
Er zijn in de bestaande stad steeds wijzigende en wisselende voorzieningen nodig en je moet de mogelijkheid houden om die voorzieningen ook daadwerkelijk te realiseren.
Wij kiezen nergens voor, dat is ook een misvatting van deze avond. Het gemeentebestuur wil een woontoren of wil dat of dat...  Wij (het gemeentebestuur) schetsen alleen de mogelijkheden, met andere woorden wij creëren de mogelijkheden voor iemand anders om....als hij dat zou willen, iets te realiseren wat de bestemming toestaat. De voice-over laat weten: "De gemeente is verplicht elke 10 jaar het bestemmingsplan voor een gebied te herzien en benadrukt dat het aanpassen van een bestemmingsplan niet automatisch betekend dat de appartementen er ook daadwerkelijk komen"


Je bent bestuurder. Je staat voor de opgave om de steeds wijzigende en wisselende voorzieningen te realiseren. Je past het bestemmingsplan zo aan dat het plantsoen volgebouwd kan worden met appartementen. Je staat letterlijk voor je ontevreden bewoners. En wat zeg je dan? Ja wij doen niks, wij geven alleen gelegenheid. Je laat die paarse broeken (voorlichting) zeggen dat herzien van het bestemmingsplan alleen maar een verplichte, administratieve handeling is. Dat wil niet zeggen dat we het ook doen.
Is dit niet geweldig? Herzien is hier gelijk aan aanpassen, en dat zegt nog niet dat je het doet. Niet gezegd is dat je het niet doet.

Duidelijk!?

Herhalen

Het andere Almere (pdf) door Gert Breugem. De heer Breugem, afgestudeerd aan de Academie van Bouwkunst, denkt voor ons na. Resultaat van dat denkwerk is een poging sociale problemen te verplaatsen en te spreiden. Wegkijken en de problemen in beton storten in de veronderstelling er vanaf te zijn.

‘Meer stedelijkheid’ is een van de zes sociale ambities die het gemeentebestuur van Almere drie jaar geleden formuleerde. In het boek Adolescent Almere wordt ook gesproken over een aantal thema’s, die richting gevend zijn voor de ambities van Almere, zoals blijkt uit de volgende alinea: “Ook uit andere doelstellingen, zoals ‘meer jongeren in het straatbeeld’ en ‘kleur in de stad’ spreekt de wens tot stedelijkheid. Natuurlijk zit geen enkel stadsbestuur te springen om problemen, maar het verlangen naar meer stedelijkheid komt zelfs naar voren in de ambitie om ‘onvermijdelijke stadsproblemen’ voortvarend aan te pakken. “Zonder problemen geen stad.” Het gemeentebestuur realiseerde zich dat een deel, misschien wel een flink deel van de bevolking niet naar Almere is gekomen vanwege haar stedelijke karakter. Zij zocht juist het probleemloze ideaal van het suburbane wonen. De ambivalente formulering in het Stadsmanifest Toekomst Almere brengt dat tot uitdrukking”.

Het is ambitie, doelstelling, wens en verlangen naar stedelijkheid. En daar komen problemen van. Maar dat verlangen is zo groot dat er zelfs de ambitie is die problemen voortvarend aan te pakken.
Het moet niet gekker worden, wat een verdriet. Je creëert problemen en je ambieert de aanpak daarvan. Zou je ze niet gewoon aanpakken die problemen?
Gek dat mensen juist de probleemloze ideale, suburbane woonomgeving zoeken. Dat ze daarvoor naar Almere gekomen zijn. En wat doe je dan? Dichtmetselen, bewust problemen creëren. Wij boffen toch maar met zo'n gemeentebestuur. En Gert, die komt niet verder dan "ambivalente formulering". Hij zegt dus niet dat het tegenstrijdig is.
“De wens om een echte stad te zijn lijkt zich dus te richten op de verdere groei...”
Dus alleen met groei ben je een echte stad? De onzin in deze redenering, dit wensdenken, stuitend gewoon.
Nou ja, het “lijkt” erop. Papiertijgeren in de bouwkunst.

Ik wil het spanningsveld tussen de verdere groei van Almere en de bestaande stad illustreren aan de hand van het voorbeeld van Els uit De Wierden, in Almere Haven. Els woont in de Leemwierde. Zij is een van de bewoners die zich erg verbonden voelt met hun wijk. Vooral de ligging aan de dijk heeft Els, in de vele jaren dat ze in De Wierden woont, altijd erg aantrekkelijk gevonden. Zij bewoont een kleine eengezinswoning en maakt zich grote zorgen over hoe haar omgeving de afgelopen jaren achteruit gegaan is. Er zijn nieuwe bewoners gekomen en een vrij grote groep heeft steeds meer te maken gekregen met sociale achterstand en armoede. De neerwaartse spiraal blijkt onder meer uit het gebrek aan betrokkenheid van de bewoners met hun wijk. Ook de toenemende onderlinge spanningen en de verwaarlozing van de openbare ruimte dragen bij aan de problemen in de wijk. De wijk De Wierden is dus in zekere zin illustratief voor de toenemende problemen in een aantal woonwijken in de bestaande stad.

En dit is de mantra, bedoeld voor continue recitatie:
Waren erg tevreden, nieuwe bewoners, meer armoede, sociale achterstand, niet betrokken, verwaarlozing openbare ruimte, verpaupering, toename spanningen, problemen, dus…bouwen.
Dat mantra blijven we herhalen, al jaren lang, schaalsprong of niet.

De bestaande stad doet mee, “inbreiding” in plantsoenen en groenstrookjes. Bijvoorbeeld twee 7 verdiepingen hoge flats in een piepklein stukje groen langs de Lage Vaart pletteren in een wijkje waar het hoogste bouwwerk 4 verdiepingen telt en dat rechtvaardigen met, daar gaat ie weer:waren erg tevreden, nieuwe bewoners, meer armoede, sociale achterstand, niet betrokken, verwaarlozing openbare ruimte, verpaupering, toename spanningen, problemen, dus…bouwen. Continu reciteren, net Hare Krisna.
Lees ook het voorwoord "Breugem staat voor een stedenbouw die parallel aan de grotere ontwikkelingen acupunctuur bedrijft in het al bestaande lichaam van de groeistad." Ha Ha  acupunctuur, hoe pedant wil je het hebben. 

Radiostilte

Al sinds het laatste gesprek met de vorige wethouder in maart, komt er geen geluid meer uit Gemeente of Ymere over de nieuwbouwplannen in het groenstrookje langs de Lage Vaart.
Er is gebeld met wethouder in juni en gebiedsmanager in oktober. Het "dossier" moet nog gelezen worden en onze gebiedsmanager heeft ook te maken met afwezigheid van een collega.

Radiostilte

wordt dit totale gebrek aan informatie vaak genoemd. De laatste keer dat "radiostilte" prominent in het nieuws was, was tijdens de  kabinetsformatie. Begrijpelijk gezien vanuit het perspectief van de informateur, het is landsbelang. Hare Majesteit de Koningin der aarde reageerde met toorn, maar wel waardig.

Maar kom op zeg, voor dit bouwproject staat radiostilte toch voor een gebrek aan open en eerlijke communicatie.

Bestelling annuleren

Om mensen te laten doen wat de overheid wil, heeft die overheid een verbond nodig met een instituut dat door de burgers wordt geloofd. Was dat vroeger de kerk, nu zijn dat de “specialisten”.

Dat gaat zo: eerst vraagt de politiek een “specialist” om advies. Later dicteert de overheid aan de specialist wat hij moet adviseren om de burgers te overtuigen. En zo wordt de adviseur medeplichtig aan de politieke doelstelling. Wie of welke specialist maakt niets uit, dat de bevolking die specialist gelooft is wat telt.

Naast alle kennis op het gebied van bouw en ruimtelijke ordening blazen nu ook de opvoed- en onderwijsspecialisten, veiligheidsexperts en maatschappelijk werk hun partij mee. De integrale wijkaanpak weet u nog. Heel veel specialisten, het wordt nu al onoverzichtelijk. En dan is het goed te weten dat er nog ongelofelijk veel meer deskundigen voor u klaar staan. Let maar eens op met de schaalsprong, die ambitie om in 20 jaar met 60.000 woningen te groeien naar 350.000 inwoners. Bestaande wijken profiteren daarvan mee, zoals bijvoorbeeld met meer verstedelijking.  Inmiddels is er een bibliotheek met adviezen te vullen. Uw groenstrookje wordt ook gevuld. Met duurzaam baksteen, beton en asfalt  “cradle to cradle” gebouwd natuurlijk.

Maar blijf erin geloven. Neem voor waar aan, dat bouw van die flats noodzakelijk is in dat groenstrookje (foto), onderdeel van de integrale wijkaanpak. En u gelooft dat niet? Kom nou, u heeft het zelf gewild. Dat is nog eens bevestigd in een enquête. Wie heeft die flatgebouwen nu eigenlijk besteld bij Ymere? Wij willen die bestelling annuleren.

Dialoog

Een aardig berichtje op de voorpagina in Almere deze week onder de kop "De dialoog als sleutel tot succes".
Een mooi verhaal over een prettige samenleving, scheppen van een band met bewoners, geslaagde maatschappij, armoedebestrijding, ruimte voor nieuwe ideeën en plannen voor de stad.
Mooi motto "naar elkaar luisteren in een dialoog is belangrijker dan elkaar overtuigen in een debat".  Aan het woord is Nathal van Rijn, de gekozen ambassadeur van de dialoog. "Heerlijk om te lezen" is een reactie van een lezer. Dat kan ik me goed voorstellen, het is een prachtig positief verhaal. Ik geloof zeker dat Nathal net zo positief als vlammend zal betogen als beschreven in het artikel.

In de eerste regel is het niet Nathal, maar Rabobank directievoorzitter. Da's toch weer meer dan directeur. De heerlijk-om-te-lezen-reactie-schrijver pikt dat ook op en complimenteert de Rabobank en meneer van Rijn natuurlijk.

Laat  nou uitgerekend die Rabobank, "altijd bezig met maatschappelijk ondernemen en armoede bestrijding" een van de partners  in de integrale wijkaanpak zijn. U weet wel, die aanpak waar een van de resultaten de bouw van twee buitenproportionele flatgebouwen in een groenstrookje is.

De grap is dat, zelfs met de ambassadeur van de dialoog in dit buurtpact, zonder enige vorm van overleg de bouw van die flats aangekondigd wordt. "Wordt er nog geconsulteerd of alleen maar geïnformeerd" schrijft een politieke partij in haar jaarverslag. Deze bankier heeft humor, hij roept exact het tegenovergestelde van wat hij doet, of hij kent de consequentie van zijn handelen niet. Dat lijkt niet op een bankier. Die zijn beroepshalve, als ware het een tweede natuur, altijd uiterst zorgvuldig en verantwoord bezig met bezittingen en belangen van derden. Het overzien van de consequenties van eigen handelen is hier basisvoorwaarde.

De man is ongetwijfeld een boeiend en gepassioneerd spreker. Met dat heerlijke morele gelijk. We willen immers toch allemaal het beste voor onze  toekomst, onze kinderen en ook voor onze medemens. In  een fijne, veilige geslaagde maatschappij. We zijn het he-le-maal eens. Wat een paradijslijk gevoel geeft dat "gezien het huidige politieke klimaat".

Zo beste buurtbewoners welterusten. Morgenochtend rammen de heimachines u uit uw bedje en voor uw hondje nu een ander rondje. Een mooie dialoog.

Listige aanpak

Uit het jaarverslag Leefbaar Almere 2009-2010
"Bouwmeesterbuurt inbreiding
In de bouwmeesterbuurt speelt een ‘samenspraak’ kwestie rond bouwen in en naast de wijk. Het van Eesterenplein wordt opgeknapt en toen dook meer opknappen op, met appartementen elders in de wijk. De voorlichting hierover struikelde over de verwachtingen van mensen. Onhelder is welke status dit geheel heeft. Is er al besloten tot, en door wie? Waar is de ruimte voor omwonenden om er wat van te vinden? Wordt er nog geconsulteerd of alleen maar geïnformeerd? Moet dat opknappen van een groenstrook wel en is dit niet een uitgelezen stukje waar je bewoners zelfs over kunt laten meebeslissen. De bewoners hebben zich georganiseerd. Ze komen naar de raad met honderden handtekeningen.

Reken maar dat we weer streng zullen wezen op hoe inlichten, besluitvorming, consulteren en meebewegen met de bewoners gaat verlopen. Wanneer gaat dit college omwonenden toch eens als partners zien bij inbreiding in plaats van als stoorzenders? Desnoods een vechthuwelijk, maar wel een huwelijk."

De voorlichting die struikelt over verwachtingen?
Wat valt er voor te liegenlichten bij deze goochelact waarbij twee flats uit de hoge hoed getoverd worden? Als een goede goochelaar zorg je ervoor dat het publiek de verkeerde conclusies trekt en niet beseft wat er werkelijk gebeurt.

Even een zoekmachine opstarten en met trots presenteren zich de planologen, stedenbouwkundigen  en integrale-wijkaanpak-schrijvers. Goed voor je CV tenslotte.

Daar is bijvoorbeeld een Guido Wallagh, de planoloog en partner in een adviesbureau, procesmanager. Ook de adviseurs in bestemmingsplannen komen voorbij.  Wient Mulder voor de stedenbouwkundige visieontwikkelingen is van de partij en Jonge Honden  Laura Herpers, junior projectondersteuner is projectsecretaris. Niet vergeten de vastgoed en locatie ontwikkelaar Prisma, waar Harm Hermant iets in de ruimtelijke visie Bouwmeesterbuurt onder handen heeft gehad. Hoe en wat precies weet hij in deze tekst overigens uitstekend te verhullen. Oordeel zelf.

Deze, en ongetwijfeld nog veel meer geleerde specialisten op gebied van stedenbouw, ruimtelijke ordening en inrichting van landschap en infrastructuur hebben, allemaal in opdracht van gemeente en Ymere, weten te bewerkstelligen dat er twee wanstaltige flatgebouwen op een groenstrookje in een woonwijk worden neergezet. En in flagrante tegenstelling tot wat opgeschreven wordt in termen als samenwerking en draagvlak, wordt dat zonder de huiseigenaren te informeren, tenslotte meerderheid van de bewoners, doorgedrukt. Maar natuurlijk, je hebt grote opdrachtgevers, werk, en niet te versmaden, er is geld uit de grote pot. Er moet tenslotte ook brood op de plank komen.

In de beste traditie van zelfingenomenheid worden de bewoners genegeerd en is de uitlevering aan de opdrachtgevers compleet. Een buitenproportioneel wangedrochtelijk, ongewenst bouwwerk wordt gelegitimeerd met wat bellen blazen over ruimtelijke visie.  Gezien de vaak buitengewoon laatdunkende reacties op bewoners die laten weten niets te zien in de voorgestelde "inbreidingen" verdichtingen of hoe het volbouwen van groenstrookjes door appartementen ook genoemd wordt, is enig introspectie of zelfreinigend vermogen niet te verwachten. Geen spoor van beroepstrots of eergevoel.
Een akelig gezicht hoor, om een beroepsgroep zichzelf zo te zien bevlekken, kruipen en kronkelen.
U wordt bedankt.

Consequentie

Een van de consequenties van de integrale wijkaanpak Bouwmeesterbuurt is de bouw van 2 zeven verdiepingen hoge flatgebouwen in een groenstrookje. Om een idee te geven, die gebouwen komen ongeveer in het midden van deze foto (08.08.10) en overstijgen vele malen de bestaande bebouwing.

Niet dat wij, bewoners dat een goed idee vinden, maar alle betrokken partijen weten wat het beste voor ons is. Bewoners wordt over de bouw van flats niets gevraagd. Bouwen is als een voldongen feit gepresenteerd compleet met marketing trucs om de indruk te wekken dat er inspraak van de bewoners is.  Die gele plaknotitievelletjes met opmerkingen van buurtgewoners geplakt op die mooie "displays" zijn al lang losgelaten. Maar flats bouwen niet, dat kleeft ons nog aan. Natuurlijk, op dit moment zijn de plannen nog niet definitief. U kunt nu nog even het bos in. Zowel letterlijk met uw hondje, als figuurlijk met vage mondelinge beloftes van een demissionaire wethouder.

Integrale wijkaanpak is een aanpak gericht op problemen in de buurt. Om er een paar te noemen: toenemend vandalisme, criminaliteit, veel meldingen van jeugdoverlast, (huur)betalingsachterstanden, werkloosheid, verpaupering.

Deze aanpak is een typisch voorbeeld van beleid ex consequentia.  Dat betekent zoveel als oorzaak en gevolg omkeren. Bij afwezigheid van handhaving en beleid de consequenties als uitgangspunt nemen en over de oorzaak hardnekkig zwijgen. Mooi voorbeeld genoemd in de Blog of Reason: "Vanuit eenzelfde omgekeerde wereld-gedachte probeert burgemeester Jorritsma van Almere het gebruik van de pinpas te stimuleren. Er vinden namelijk relatief veel gewapende overvallen plaats in Almere en adequate handhaving is om één of andere reden niet aan de orde. Dus benadert de moderne bestuurder het probleem vanuit de consequentie. Er vinden veel overvallen plaats, en, overvallers willen geld. Dus moet je beleid erop gericht zijn dat er geen geld is, dan houden de overvallen vanzelf op. Da’s logisch."

Het is toch bizar, dat de politie met korpsbeheerder de Burgemeester van Almere, belast met openbare orde en veiligheid, die jeugdoverlast, dat vandalisme en vooral die criminaliteit heeft laten voortduren. We hebben er nog steeds last van. Intussen is de politie wel partij in die integrale wijkaanpak. Da's logisch. Gaan de dames en heren van de politie, in het kader van deze integrale wijkaanpak dan nu de criminaliteit aanpakken, ontstaan door afwezige of gebrekkige handhaving?

In ieder geval is een consequentie van de integrale wijkaanpak dat er een tweetal kolossale flats in een klein groenstrookje worden gebouwd, zo hoog dat de alom aanwezige paarse broeken (voorlichting en communicatie) dit met "landmark" als argument trachten te verkopen. Argumentatie: een dergelijk bouwwerk is nog niet aanwezig in deze wijk dus noodzakelijke bouw voor de wijk. Dit moet passen in de lopende argumentatie dat er gebouwd moet worden wat er nog niet is.

We hoeven ons in ieder geval geen zorgen te maken dat betrokken partijen, ondanks dikke overeenkomsten, verantwoordelijkheid zullen nemen voor deze bouwwoede, laat staan aansprakelijkheid aanvaarden. Dat is gewoon een consequentie van........nee dat is uitgangspunt.........euhh.....nee wij gaan niet over bouwen dus.........ja....ehh ........wat zegt u ? Nee.... geen idee wie dat heeft afgesproken. Hoezo....worden er dan flats gebouwd  in dat groenstrookje?

Megalomane ziel en zakelijkheid.

"Onze vraag waarom Ymere zo nauw betrokken is bij de renovatie van de buurt werd verontwaardigd gereageerd. Het was raar dat wij zulke vragen hadden. Dus waarom Ymere een hoofdrol speelt, blijft onbekend."

Deze vraag uit het gespreksverslag van een onderhoud met bewoners, de wethouder, de gebiedsmanager en Ymere wordt beantwoord in de  ondernemingsstrategie 2010-2015 van Ymere "Met ziel en zakelijkheid ". Die hoofdrol wordt eigenlijk ook niet door de wethouder ontkend, die is al vergeven.
Onder 3.2. "Basis voor ondernemen" heeft Ymere als kerntaak geformuleerd het als een plicht te zien om ervoor te zorgen dat haar woningen in alle Woonwijken op orde zijn, met passend beheer en adequate dienstverlening. Maar er is meer. Er zijn Woonwijken, Leefwijken en Groeiwijken (Met Hoofdletter).

"In Leefwijken waar we relatief veel bezit hebben, gaan we verder dan onze kerntaak. Ymere wil in deze Leefwijken méér, door middel van fysieke investeringen en acquisities. Hier zal Ymere maatschappelijk vastgoed ontwikkelen. In de laatste groep, de zogenoemde Groeiwijken, strekt onze ambitie nog verder. Dit zijn ónze wijken. Het zijn de wijken waar we ons hard voor maken en die we samen met andere partijen in alliantieverband willen (re)vitaliseren. In de Groeiwijken investeren we niet allen fysiek, maar ook sociaal, maatschappelijk en economisch. Als de wijk op deze terreinen een bevredigend niveau heeft bereikt, laten we de teugels weer iets vieren, maar we laten de wijk niet vallen".

Ferme taal.  Met teugels aanhalen en een beetje laten vieren. Ymere maakt wel uit wanneer u voldoende sociaal gestegen bent en hoe het algemeen voorzieningenniveau eruit moet zien. Tussendoor moet ook nog even iets verdiend worden aan vastgoedontwikkeling. Naast de ziel natuurlijk ook de zakelijkheid.

Onder 4.2 schoon heel en veilig ook een hele fijne: "Onze wijken zijn schoon, de voorzieningen in goede staat en de omgeving is veilig. Zo niet dan zorgt Ymere ervoor, eventueel met behulp van de lokale overheid en overige instanties, dat initiatieven opgang komen om de kwaliteit van de openbare ruimte te verbeteren".
Wie gaat er eigenlijk over de openbare ruimte ?

Ymere maakt de dienst uit. De heer Datema, directeur bij Ymere regelt het hier wel, zit overal bij waar de besluiten vallen. Dat is ook een van zijn taken. Onder 2.4 "Verankering en allianties op lokaal niveau" heet dat "banden met de overheid primair op lokaal en regionaal niveau zoeken en versterken".
Knap hoor, het is niet alleen een sympathieke vent, die man verdient een bonus.

En de wethouder? Er wordt geprikkeld gereageerd als je vast moet stellen dat hij/zij aan de leiband van Ymere loopt. Logisch, als initiatief en macht uit handen wordt gegeven. Notabene de bestaansreden en basis van het wethouderschap. En dat speelt al jaren. Strakke actie dames en heren bestuurders.
En de woningeigenaren, meerderheid van de bewoners in deze wijk? Alstublieft, heb vertrouwen in uw lokaal bestuur.
Ik heb nog wat twijfels, hè raar is dat.

Groen maar dan anders

En als nu ons groenstrookje definitief geplet is? Als de twee kolossale flatgebouwen ver boven de bestaande bebouwing uitstekend, "landmark" staan te zijn. Als de bakstenen voor het groen in de plaats gekomen zijn, "rood" voor "groen" zoals dat in de politiek heet. Wat dan? 

Voor bestaande wijken met vrij weinig groene ruimte is er een oplossing. Deze komt van Gaston Remmers onlangs benoemd tot nieuwe lector van de nieuwe hogeschool in Almere Poort. Remmers gaat zich bezig houden met Almere en de mogelijkheden van duurzaam en ’eco-effectief’ ondernemen in een stedelijke omgeving. Dr. Ir. Remmers: ,,Daar kun je de leefbaarheid groter maken door permacultuur tegen muren en op daken te telen. Dat is functioneel, want het levert voedsel en luchtkwaliteit en is esthetisch ook nog eens heel mooi.’’

Permacultuur? Wat zal onze Gaston dan functioneel en met stijlvolle elegantie tegen die muren laten groeien? Welke groente pluk je van je dak? Weet u meneer Remmers, we laten het groenstrookje langs de Lage Vaart maar zoals het is. Beton en baksteen als kweekmedium hoeft niet. Wij vinden de plannen van onze ambtenaren en betrokken ondernemers met dat groenstrookje helemaal niet spannend, niet duurzaam en niet "eco-effectief". Deze bouwplannen kunnen achterwege blijven. Bijkomend voordeel: uw oplossing is het probleem kwijt.

Leermomentje

Rechter stelt beslissing uit over bezwaar tegen een bouwvergunning voor de bouw van 49 appartementen en 24 woningen in een groenstrook. En deze keer is het.......de Tuinderswerf Almere Haven. En deze keer gaat over.......jawel een apartementengebouw. Een exemplaar van 4 verdiepingen en 90m lang, hoe lang? Negentig meter. En ook hier....projectontwikkelaar een woningbouwvereniging met de gemeente Almere. En, ook in de herhaling, er zijn onvoldoende argumenten. De rechtzaak is aangespannen door 5 omwonenden die stellen dat bouw in strijd is met de nota Almere Parkstad waarin staat dat er niet gebouwd mag worden in parken. De rechter kan zich wel vinden in het bezwaar.

Lees de commentaren.
De toekomstige bewoner ziet het gebied opknappen met zijn optrekje. De omwonenden zien dat anders. Starters woningen, gestapelde bouw, groenstrookje, bewoners die vinden dat de gemeente Almere bezwaren met groot gemak afdoet als onzinargumenten, in de wijk willen blijven wonen, bouwen voor jongeren, park versus verpauperd stukje groen.
De rechter: afweging van belangen die in het voordeel van bouwplannen en niet in het voordeel van de omwonenden valt.  Een bewoner: "Daarnaast worden er 'bosvilla's' verkocht, wat geen villa's zijn maar eigenlijk gewoon kwadrantwoningen, of wel 4 appartementen in een gebouw. Misleiding, en in het bos? Nagenoeg alles is weggekapt."

Een ah-Erlebnis en een leermomentje.

Taal

Naast de bekende prioriteitswijken verdient de Eilandenbuurt meer aandacht. Met problemen vergelijkbaar als bij een oude wijk. Veel bewoners kampen met schulden en voelen zich onveilig in de wijk.

De opzet van de wijk lijkt hier het begin van het probleem. Dat dacht ik van de oude wijk de Bouwmeesterbuurtnou ook. Wat mij opvalt is dat het in de inmiddels ruim 20 jarige Bouwmeesterbuurt, de eerste pak weg 10 jaar goed is gegaan. Ook met de gevoelens van de bewoners richting veiligheid. De grote problemen ontstaan kennelijk in dezelfde periode.

De professional, de opbouwwerker, maakt de problemen van nabij mee. Zij ziet in de dagelijkse praktijk gebrek aan ontmoetingsplekken en daardoor gemis aan contact met buren en het bestaan van een taalbarrière, als een aanzienlijke bijdrage aan een groot onveiligheidsgevoel in de buurt.

Als je elkaar niet verstaat onstaan er kennelijk botsingen die, al dan niet onbedoeld, bijdragen aan gevoelens van onveiligheid. Dus niet verstaan is ook, al dan niet onbedoeld, synoniem aan (stuk)slaan? Verstaan en begrijpen, maar ook doorhebben, beheersen, bevatten, beseffen, inzien, identificeren.
Zo zie je maar, het begint ook met de Nederlandse taal.

Willen

"Veel bewoners uit de buurt (pagina 3) willen graag naar een woning verhuizen in de buurt die er nu nog niet is." Daarom wil Ymere en de gemeente woningen bijbouwen zoals woningen voor gezinnen die groter willen wonen, appartementen voor senioren die met meer gemak willen wonen en apartementen voor gezinnen van wie de kinderen het huis uit zijn.

Ja, we weten wel wat we willen, groter of met meer gemak, liefst allebei. Graag een mooi uitzicht erbij.
Hee... psst..(zachtjes) ...he... en een beetje "nette" omgeving. Nou ja..... je weet wat ik bedoel zonder die eh.....hangjeugd ehmm .... met wat minder rotzooi op straat en ehh.....in het groen, beetje gemaaid en bijgesnoeid met ... nouja.... gewoon.... uitzicht over het water. En voor gezinnen van wie de kinderen het huis uit zijn. Let wel voor niemand anders die komen er echt niet in, zeker weten!
ha ha....geintje joh..... humor om te lachen.

En we gaan een stapje verder, we willen wat er niet is. Mensen met kinderen kennen dat wel.
Willen wat er niet is, met dat dwingend huilen. Kinderen kunnen dat langdurig en tot vervelens toe volhouden. Drenzen, want "alle andere" kinderen hebben het ook en ik niet en waarom zij wel en ik niet?
Gezien door de ogen van een kind is dat gedrag ook eigenlijk vanzelfsprekend. Voor een kind is het niet anders dan dat je aanwijst wat je wilt, of je vraagt het aan sinterklaas, je vader of moeder pakt het uit het rek, mooie doos, papiertje erom gaaf. De kinderen zijn zich -gelukkig- nog niet bewust dat moeder vader opa oma nog langs de kassa moet. Kinderen kunnen ook geen besef hebben waar al die mooie dingen vandaan komen. Die zijn er "gewoon" en die wil ik ook punt. Heerlijk toch.

Wat ouder, is het wel van belang dat kinderen het normaal gaan vinden dat je niet iets pakt zonder langs de kassa te gaan. Het ontwikkelen van een begin van besef hoe een produkt/dienst tot stand komt is aan te bevelen. Uit de lucht of door de schoorsteen vallen is geen optie meer. Helpt bij het inschatten van de prijs, het offer, de kosten die (op)gebracht moeten worden. Later in het opvoed-en leerproces zou het wel fijn zijn als er iets van een inzicht ontluikt, dat er ergens toch iets of iemand moet zijn die waarde toevoegt aan grondstoffen, of diensten verleent.

Kreeg gisteren nog de folder van een makelaar met zijn huizenaanbod in de bus, 37 pagina's dik. Net nog Funda aangeklikt wat er te koop is in Almere. Resultaat nu 2.439 woningen. Je kan het niet bedenken of het zit er tussen. Hallo Sinterklaas?

Ho ho dat bedoelen we niet. Wij, gemeente en Ymere bouwen twee appartementencomplexen in een groenstrookje, pardon park, langs de Lage Vaart voor bewoners, huurders, die willen wat er nu nog niet is.

Oorzaak en gevolg

De Bouwmeesterbuurt kent een grote diversiteit. Dat geldt ook voor het woningbestand, dat uiteenloopt van goedkope huurwoningen naar wat duurdere koopwoningen. In de wijk tref je een concentratie van goedkope huurwoningen, kansarme mensen en een verloedering van de openbare ruimte (vak H), naast koopwoningen van de 2x modalers, "bewuste Bourgondiërs", zonder verloedering van de openbare ruimte (vak P). Kortom een kleurrijke buurt.

Helaas kent deze buurt ook ernstige problemen. Om er een paar te noemen: toenemend vandalisme, criminaliteit, veel meldingen van jeugdoverlast, (huur)betalingsachterstanden, werkloosheid, verpaupering, verlies van gevoel van veiligheid en leefbaarheid.
Die concentratie van goedkope huurwoningen. Dat lijkt zomaar een oorzaak.
Niet uniek voor de Bouwmeesterbuurt. Jammer genoeg kampen nog 10 wijken in Almere met deze negatieve ontwikkelingen en niet echt verrassend, er is een oorzakelijk verband: concentratie van veelal sociale huurwoningen.

In een informatiebrief van 16 juli 2009 aan de Raad: Met een Buurtpact Bouwmeesterbuurt hebben gemeente en Ymere en twaalf andere partners zich gecommitteerd aan 28 concrete maatregelen ter verbetering van de leefbaarheid, ontmoetingsmogelijkheden en de sociale stijging van bewoners in de Bouwmeesterbuurt.
Een lovenswaardig initiatief. Hulp en ondersteuning bieden aan kansarme bewoners. Er worden ook al mooie resultaten geboekt.
En de aanpak van de oorzaak?
Gewoon, nog meer goedkope huurwoningen erbij, geconcentreerd in twee 7 hoog flats in het groenstrookje naast die "bewuste Bourgondiërs".

Sturen

Uit de Bouwmeesterbuurt.nl onder buurtprojecten, nieuwbouw, 4 locaties. "Waarom is aanvullende nieuwbouw nodig? Een deel van de bewoners in de Bouwmeesterbuurt wil graag verhuizen naar een type woning in de buurt dat er nu niet is"

Ymere en Gemeente willen nieuwbouw.
Vanaf 2006 plannen maken, en .....oeps...... vergeten, we moeten nog draagvlak regelen. De bewoners moeten nog zeggen dat ze het zelf willen. Gaat dat nu, 2009, nog wel lukken?
Natuurlijk, we houden alsnog een  enquete met vragen naar de woonwensen. Wel eens iemand tegengekomen die, gevraagd naar de gewenste woonsituatie, voor zichzelf geen verbetering wenst? Altijd prijs. Lukt met de andere buurten ook, gaat nu zeker ook lukken.

De Gemeente is hier even de macht over het stuur kwijt, en vliegt met de wijde blik een beetje uit de bocht. Macht is verslavend en maakt roekeloos. Pas toch op voor al te nonchalant rijgedrag. U schakelt al niet meer zelf, uitbesteed aan zo'n automaat. Prima, rijdt heerlijk soepel, maar blijf op tijd remmen en vooral sturen alstublieft. U houdt het stuur vast, niet Ymere.

Even nuchter nu, er is geen aanvullende nieuwbouw nodig.

Nu niet snoeven over plannen, een enquête achteraf houden om er de argumenten bij te verzinnen, en tegelijk 60% van de wijkbewoners, de woningeigenaren, buiten die plannen houden. Dat is de wereld op zijn kop, daar kan je zelf ook duizelig van worden. Dan weet je het verschil niet meer tussen huurders, wensen, Ymere, huiseigenaren, rechten en plichten.
Vasthouden dat stuur en niet op gevolgen sturen, maar op oorzaak.

Stap uit uw wijde blik en sta even met de beide benen op de grond.
Een slokje realiteitszin kan geen kwaad.

Aanpakken die overlastgevers, u heeft de adressen.

Is de prioriteitswijk Bouwmeesterbuurt gelijk weer gewild.
Stuur met beleid, rij voorzichtig en zuinig, onderhoud en benzine zijn al duur genoeg.

Het is zo omdat het zo is

Van de bouwmeesterbuurt website, onder: bouwen voor de buurt
"Er komen meer voorzieningen in de buurt. Zo komt er op en rond het Van Eesterenplein een gymzaal, een gezondheidscentrum en horeca. De huidige winkels krijgen een nieuwe gevel. Op het nieuwe Van Eesterenplein krijgt het nieuwe Bouwmeesterhuis een plek."

Dit is wonderbaarlijke communicatie van  De Wijde Blik. Klinkt mooi, maar de waarheid wordt, heel gewiekst, geweld aangedaan. Nonsens is hier in de verkoop.
Gymzaal, gezondheidscentrum, horeca, bouwmeesterhuis, die staan al in de Bouwmeesterbuurt. Ik fiets er regelmatig langs. Het gezondheidcentrum verhuist pakweg 300 meter en de horeca, gymzaal en bouwmeesterhuis zomaar een meter of 10. Welke voorzieningen komen er bij?

Over de Wijde Blik en haar bouwmeesterbuurt website, onder: disclaimer een een aardig inkijkje in de uitgekookte wijze waarmee kennis gegeven wordt.
"Openbaarmaking, vermenigvuldiging, verspreiding en/of verstrekking van de op deze website beschikbaar gestelde informatie aan derden is uitsluitend toegestaan na schriftelijke toestemming van De Wijde Blik".
Lijkt niet zo raar voor een disclaimer, toch?
De bron van informatie is uw gemeente, de kleinste zelfstandige bestuurseenheid in het Nederlandse staatsbestel. Opdrachtgever voor al dit moois.
Alstublieft, uw overheid, die met u communiceert via een private partij, die zich op haar beurt distantieert van alle verantwoordelijkheid voor die informatie. Welke informatie?
Mooie verhalen in overvloed, maar daar is De Wijde Blik ook voor ingehuurd.
Van uw belastinggeld, zonder enige verantwoordelijkheid voor de inhoud. Nee dan ben je pas goed.

Lenig met cijfers

De voorrangsregeling woonruimteverdeling is een nieuwe tool voor het versterken van de sociale structuur van uw wijk. Deze tool  heet:“veranderen instroom en economische bedrijvigheid". Het doel:

• Het vergroten van de sociale structuur in de wijk, omdat bewoners een wooncarrière binnen de wijk kunnen maken. En mensen die zijn vertrokken omdat zij niet voor een woning in aanmerking kwamen de kans bieden om terug te keren.
• Vergroten mogelijkheden voor het beginnen (thuiswonende jongeren) en verlengen van de wooncarrière in de wijk.
• Doorstroming in de wijk op gang brengen: jonge gezinnen kunnen doorstromen naar grotere woningen, senioren kunnen doorstromen naar kleinere woningen.

"Woonruimteverdeling kan namelijk een middel zijn om doelstellingen van de integrale wijkaanpak te halen"

Het maximale beslag van alle ingezette tools (in alle genoemde wijken) op de woonruimteverdeling na drie jaar is in principe 5% van alle vrijkomende woningen in Almere. De verwachting is dat een verhuisketen op gang wordt gebracht. Hierdoor is het niet mogelijk om een absoluut aantal per jaar te noemen."

Over hoeveel huurwoningen hebben we het dan?

"Per jaar verwacht aantal mutaties 2000. Een beslag van 5% op de totale mutaties, geeft ruimte om ongeveer 300 woningen in drie jaar tijd via de experimenten te verhuren".
Er zijn 4 wijken genoemd in een overzichtje (onder 3.1). Dan, verpakt in de tekst, de verdeelsleutel per wijk. 50% voor de bouwmeesterbuurt. Draai met die sleutel in de cijfers van het overzichtje en je komt uit op 39 voor de Bouwmeesterbuurt, samen met de overige wijken op ca. 200 per..... jaar?
ehhh...hoe handig en plooibaar moet je zijn met (de interpretatie van) cijfers? Ach, in ieder geval is het niet mogelijk om een absoluut aantal per jaar te noemen.
Zie ook de voordeelregeling  bij Ymere.
Het voorstel geldt voor een half jaar. Het IWW -Inhoudelijke Werkgroep Woonruimteverdeling- monitort per kwartaal het beslag op de woonruimteverdeling. Indien nodig wordt de inzet per wijk aangepast. We blijven lenig met de cijfers.
Twee flats in een groenstrookje bouwen is hier contra-productief en totaal overbodig.

Groen in soorten en maten

Afgelopen zaterdag hebben een aantal bewoners van de Bouwmeesterbuurt afval uit de groenstrook gehaald. De strook is flink opgeknapt en heeft de functie "hoogwaardig groen" teruggekregen.

Deze groenstrook is door Ymere en de Gemeente Almere onder andere bestemd voor de bouw van twee 7 verdiepingen tellende flatgebouwen. Was ik al diep onder de indruk van de inzichten van Ymere in onze locale flora, getuige mijn eerste bijdrag aan deze blog, interessanter wordt nu de formulering op het thema groen, dat de afdeling paarse broeken (marketing en communicatie) zal aandragen.
De vrienden van Ymere en Gemeente Almere moeten eerst met de bulldozer door ons groenstrookje om te kunnen bouwen, het groen staat bouw in de weg. Waar bomen staan kan je immers geen flats bouwen of asfalt storten.

Hebben we al "kwalitatief hoog groen" en dus ook "kwalitatief laag groen", de een bestaat immers niet zonder de ander, is er nu dus "hoogwaardig groen" teruggekomen, ergo  "laagwaardig groen" is in aanzien gestegen.
Aardig, ooit eens in de krant gelezen, ik dacht naar aanleiding van burenprotest om bouw in een groenstrookje (....) meer te spreiden, dat de gemeentelijke paarse broeken bedacht hadden dat kappen van die bomen niet kon omdat zij "duurzaam groen" zijn.
Proef dat even, duurzaam groen, is dat niet kostelijk?
Duurzaam, dus ben je berk, populier of wilg? Vergeet het dan maar, de bijl is je lot.
Ben je bijvoorbeeld familie van de Quercus, ja dan tel je mee, je bent duurzaam, kwalitatief hoogwaardig en hoog groen. Je zal maar een 1-jarig plantje zijn.

Ymere dat zelf, of communicatieadviseurs, kletskoek over groen laat bedenken om het vernielen van een groenstrookje te maskeren. Ymere dat in Almere letterlijk links en rechts met dit bijltje hakt, want dit is niet het eerste, en zeker niet het laatste groenstrookje dat bebouwd moet (?) worden. Het vanzelfsprekende gemak waarmee, mede names opdachtgever de gemeente Almere, deze groene borrelpraat uitgedragen kan en mag worden, is tenminste aanleiding om berichtgeving met een korreltje zout te nemen.
Wonderlijk, dat de fiducie in gemeente en Ymere maar niet wil herstellen.

Voorspellende waarde?

Einde gesprekken Meridiaan in zicht, definitief besluit lijkt genomen.
Het lijkt er op dat de meerderheid in de raad zal instemmen met de plannen. Niet alleen zijn de plannen door de inspraak van de bewoners in kwaliteit erop vooruitgegaan, de wethouder wordt geprezen om zijn/haar luisterend oor. De wethouder zelf "vindt het plan dat er nu ligt, aangepast op inbreng van de bewoners, nu gewoon beter". We zijn blij hoe het plan tot stand gekomen is.
Waarvan die blijheid?
Daar komt ie: "Het is niet zo dat dit alleen op initiatief van de gemeente plaatsvindt. De bewoners willen zelf ook dat er wat gebeurt" Eindelijk, daar is ie dan, draagvlak. De bewoners hebben inspraak gehad.

Mooi hoor, en hier ontrolt de aanpak:
Maak en plan. Zet hoog in, wat inleveren kan altijd. En dat is ook nodig, want negen van de tien keer reageert de burger afwijzend. Laat ze maar komen, beetje kalmeren, loven en bieden, beetje polderen.
Pas het plan op een onderdeel aan en roep dat het nu beter is. Dan is het bingo! Nu is het initiatief niet alleen bij de gemeente, ook bij de bewoners. Die hebben het zelf gewild.
Onderdelen uit het bewonersalternatief die niet gewenst zijn, kunnen altijd op de kwaliteit of financiële haalbaarheid afgeserveerd worden. Die kwalificaties zijn voldoende vaag (wat is kwaliteit) en voor de bewoners moeilijk te controleren. De partijen hebben wel maatschappelijk zwaarwegender onderwerpen op de agenda staan om daar een punt van te maken. Tenslotte luistert die wethouder toch goed. En wat flexibel ook, dat de plannen aanpast zijn op bewonerswensen. Wat geweldig voor die bewoners, die krijgen immers wat ze willen.

Wat fijn voor ons, dat draagvlak.

Raad akkoord.

Groenstrookje langs de Lage Vaart volbouwen. 

Plan een beetje aanpassen. De flats minder hoog, niet zeven maar vier verdiepingen, een boswoning meer of minder. Er is goed naar de bewoners geluisterd. De plannen zijn ook hierdoor beter geworden. De bewoners hebben het immers zelf gewild. Geen flats bouwen is in dit plan kwalitatief, maar vooral financieel niet haalbaar.

Complimenten voor de wethouder, zo'n luisterend oor en zo'n flexibiliteit.

Wat fijn voor ons, dat draagvlak en goed voor de bewoners, die krijgen wat ze willen. En er zijn altijd wel een aantal bewoners die het er niet mee eens zijn. Overigens zijn wij niet te beroerd daar naar te luisteren. Maar het is natuurlijk moeilijk en soms wel eens onmogelijk, om het iedereen naar de zin te maken.

Voldaan gaat de Raad akkoord.

Gebiedspromotie

mental map 

Een positief imago voor uw buurt nodig?
Communicatie adviesbureau de wijde blik regelt dat.
Onze communicatie adviseurs doen onder andere aan gebiedspromotie.
Zij zorgen voor een plaatsing op de mental map van de doelgroep.
Wat een heerlijke kreet. Engels natuurlijk, is interessant.
Onder uw aandacht brengen, beïnvloeden, suggereren, bewerken?
Welnee, we gaan een geïdealiseerd beeld plaatsen op (of is het in?) uw mental map.
En Ymere is vaste klant, maar dat hebben we al gemerkt.

Enquete

"De enquête fungeert als het gedroomde medium voor de lafaard."(C. Timperman)

Buurman Jacques kon het niet helemaal droog houden bij doorlezen van de toelichting op de resultaten van de Enquête  gehouden in de zomer van 2009 door gemeente en Ymere huis-aan-huis in de Bouwmeesterbuurt, uitgevoerd naar de woonwensen van de bewoners in de buurt.

Deze tekst, gepubliceerd op de Booming Bouwmeesterbuurt, website van de gemeente, is van cruciaal belang voor de nieuwbouwplannen. Het is, tot nu toe, het enige dat de bouw langs de Lage Vaart moet rechtvaardigen. Tot op dit moment is er noch van gemeente, noch van Ymere enig ander argument aangedragen, dan dat de bewoners, op grond van deze enquêteresultaten, het zelf willen.

Jacques:
396 huishoudens willen weg uit de buurt (22%)
252 huishoudens willen binnen de buurt verhuizen (14%)
Mijn vraag: Als er meer weg wil, waarom dan nieuwbouw?
Kan je beter niet doen; wordt leegstand.
Er wil nogal wat weg. Dan is er ook geen noodzaak tot nieuwbouw.
Doorstroommogelijkheden genoeg.

Tenslotte wonen veel senioren (65-plussers) nu in eengezinswoningen. Een groot deel van de senioren zoekt toch een gelijkvloerse woning met meer gemak. Vaak heeft deze doelgroep de voorkeur voor een woning dicht bij voorzieningen en dicht bij openbaar vervoer.
Dus die senioren in eengezinswoningen willen naar de flat op het van Eesterenplein. Dus ga je geen flat bij de Vaart bouwen. Voor diegene die willen "opschalen", die kunnen dus in de eengezinswoningen van die senioren. Komen weer woningen vrij voor de groep jonger dan 30 jaar. Dus waarom nieuwbouw bij de Vaart?
Die enquête kan je uitleggen zoals je wilt.

Een roestvrij stalen conclusie van Jacques.

Overigens, dat een groot deel van de "doelgroep" senioren toch een gelijkvloerse woningen zoekt, en vaker een voorkeur heeft voor een woning dicht bij voorzieningen en openbaar vervoer ..............oei oei, dat is nog eens een verassende conclusie. Kan je met meer geweld een open deur intrappen?
Ja hoor, met onze bestuurders. De ene wijk na de andere. Enquête houden en concluderen dat de bewoners het zelf willen.

Een voorlichtingsavond voor de bewoners november 2009.
Dames en heren, wij gaan bouwen omdat u dat wilt. De enquête heeft dat uitgewezen.
Met gelikte presentatie, moodboards, gele stickers plakken met opmerkingen en commentaren ten bewijze dat opmerkingen van de burger genoteerd worden. De hele gereedschapskist van de marketing wordt opengetrokken. Wethouder, directeur Ymere, diverse sprekers ingehuurd, nieuwe website Booming Bouwmeester, het mag een paar stuivers kosten

Eerst zijn er de plannen en dan wordt de enquête in elkaar gedraaid om die plannen te verkopen. Kijk maar eens naar de datum: zomer van 2009. Kijk dan eens naar de plannen: "Mijn buurt, onze buurt integrale wijkaanpak Bouwmeesterbuurt Almere Buiten" datum: 8 januari 2008.

U heeft het zelf gewild!
Buurtbewoners boos.
Raar is dat.

Patronen zien

foto: Studio Kastermans maart 2007 Protest bewoners tegen flats in het Meridiaanpark

waar hebben we dat meer gehoord?

"Bouwen in het groen blijft een gevoelig onderwerp.
De vergaderruimte was behangen met postertjes met teksten als:
"Door de huizen het bos niet zien"
"Het kan in Almere, bosvilla's zonder bos te koop"
Centrale vraag van de meeste bewoners was vooral: wie zijn toch die wijkbewoners die zo graag bebouwing in het groen willen? De gemeente meent dat de bouwontwikkelingen in het park op verzoek van bewoners is. Uit een wijkpeiling zou dat namelijk hun wens blijken te zijn. "U zegt dat deze plannen op advies van bewoners zijn gebaseerd. Wie zijn die bewoners dan?"

Vervang "Meridiaanpark", door "groenstrookje Bouwmeesterbuurt" en "Bosvilla's"door "Boswoningen".
Verschillen? Of het moet de status van prioriteitswijk zijn.

Die constatering, dat bouw in het groen een gevoelig onderwerp is.
Treurig.
Treurig, dat er groen is aangelegd.
Bedroevend, het resultaat van de planologen en architecten onder leiding van eerst de rijksdienst en later gemeenteambtenaren, die vanaf de jaren'70 van de vorige eeuw Almere hebben ontworpen en ontwikkeld.
Triest, dat de bewoners dat willen behouden.
Beroerd, dat de bouwplannen niet gesteund worden. (iets met draagvlak)
Funest, die niet-in-mijn-achtertuin reakties (nimby)
Zielig, dat ze hier willen wonen met hun parkjes en groenstrookjes.
Beklagenswaardig die burgers.

Toen ik de protesthandtekeningen namens de Bouwmeesterbuurt aanbood verzuchtte de burgemeester nog dat het zo jammer was dat de gemeente er elke keer in slaagde zoveel weerstand tegen haar plannen op te roepen.
Raar is dat toch.

lees ook en vergelijk

Wij, wie zijn wij? en waar?

K, L en M

zijn de identificatie van de wijk: meer dan 80% van de huishoudens laat zich typeren als ‘Het gemiddelde gezin’. De huishoudens bestaan bovengemiddeld uit gezinnen met kinderen. De verdeling naar opleiding, inkomen en sociale klasse komt in grote lijnen overeen met het buurtgemiddelde.

Buurt K kent de meeste huurwoningen van deze drie buurten: 36% (L: 6%, M:16%) en het laagste autobezit: 75% (L: 98%, M: 85%).

J

is het profiel ‘Het gemiddelde gezin’ dominant aanwezig, maar niet zo homogeen als bij de buurten K, L en M. Door de aanwezigheid van de profielen ‘De buitenwijkse buur’ en ‘De nuchtere arbeider doet dit deel van de wijk wat ‘volkser’ aan. Koop en huur is gelijk verdeeld. Driekwart heeft een auto.

N

is redelijk gemengd qua bewonersprofiel: zowel ‘gemiddelde gezinnen’ als ‘nuchtere arbeiders’ en ‘sociale senioren’. De buurt valt op door het hoge aandeel alleenstaanden: twee keer zoveel als in de rest van de Bouwmeesterbuurt (40% t.o.v. 20%). En het zijn ook meer dan gemiddeld jongere huishoudens. De huishoudens zijn vaker hoog opgeleid, maar hebben ook een vaker een beneden modaal inkomen. De veronderstelling is dat in dit deel van de wijk huishoudens wonen die nu en de komende jaren carrière maken op de maatschappelijke ladder. De meeste huishoudens wonen in een huurwoning: 83%. Autobezit: 60%.

H

Eén van de twee meest afwijkende buurt in de Bouwmeesterbuurt is buurt H: zowel in sociodemografische achtergrond als in bewonersprofiel is de buurt homogeen. Het merendeel (73%) valt binnen het profiel ‘De actieve trendvolger’; de rest wordt gevormd door ‘Het gemiddelde gezin’. Het zijn overwegend kleine huishoudens zonder kinderen. Eenderde van de huishoudens zijn alleenstaande 55+ers, 50% bestaat uit tweepersoons huishoudens tot 55 jaar. Verondersteld wordt dat hiervan een groot deel bestaat uit eenoudergezinnen**. Het aantal eenpersoons huishoudens tot 50 jaar is nihil. 85% heeft een lage of middelbare opleiding en 60% zit in de een-na-laagste sociale klasse (C). 60% van de huishoudens heeft een modaal inkomen en 35% zit beneden modaal. Overwegend huur: 92%. De helft heeft een auto.** De Bouwmeesterbuurt kent een groot aandeel eenoudergezinnen: van de 719 gezinnen met kinderen van 0-17 jaar is 32% eenoudergezin, ten opzichte van 23% op Almeers niveau (bron Sociale Atlas 2006)

P

De andere afwijkende buurt is buurt P in deze buurt domineren ‘De bewuste bourgondiërs’ (47%). In dit min of meer afgezonderde en ‘eigen’ deel van de Bouwmeesterbuurt wonen de meeste 55+ers (45%), de meeste hoog opgeleiden (42%) en de meeste huishoudens met een 2x modaal inkomen (45%). Alle woningen zijn koopwoningen en iedereen heeft een auto.

Uit: Woningmarktanalyse Bouwmeesterbuurt door Elly de Boer, 10 mei 2007

Rijksbouwmeester in de bloemkoolwijken

foto: Almere Vandaag

Rijksbouwmeester Liesbeth van der Pol licht haar ideeën over Almere toe. "Almere heeft namelijk in de stad verdichting nodig om het "gezellig" te maken." Van der Pol pleitte vooral ook te investeren in de vele "bloemkoolwijken" die Almere telt.
"Het zijn de Vogelaarwijken van de toekomst. De omgeving in deze wijken sluit niet meer aan bij de woonwensen van jonge mensen. De buurten vergrijzen. Doe daar wat cosmetische ingrepen, zoals het samenvoegen van twee woningen of maak de tuinen groter. Dan wordt het weer aantrekkelijk om te wonen"
lees het hele artikel

Alstublieft, de Rijksbouwmeester.
Meer bakstenen en het wordt gezelliger. Voor jonge mensen.
Zijn die voorgangers van mevrouw, de geniale (..?) ontwerpers van Almere, nu zo stom of is deze Rijksbouwmeester nu zo briljant?
Waarschijnlijk het laatste.
Jammer Liesbeth, dat er mensen wonen.
Grijze, potentiële Vogelaarwijkbewoners, u is een stelletje bloemkolen.
Om maar te zwijgen over het gore lef om ouder te worden en dan niet te verhuizen.
Bloemkool, doorgekookt, met zo'n sausje...getkledderdemme.

Verzet Filmwijkers tegen bebouwing in het groen

Almere Vandaag, vrijdag 5 maart 2010 door Odeke de Jong
Geen flat op het Walt Disneyplantsoen en ook geen moskee in het Laterna Magicapark. Stichting Platform Filmwijk Almere heeft geen goed woord over voor plannen van de gemeente om het bestemmingsplan voor de Film-, Park-, Dans-, Verzetswijk en het Lumiere Park te veranderen. "Het weinige groen in de wijk moet behouden blijven en niet worden opgeofferd voor een flat die wij niet nodig hebben en voor een religieuze instelling die ook overbodig lijkt", verwoordt Joop Hoogendoorn, secretaris van het Platform.
lees verder

Bouwen in groenstrookjes is geen uitzondering, het is regel.

Resultaten

Net terug van een weekje weg.
Valt een folder van Groen Links op de deurmat.

"Niet doen! Bouwen in het Bouwmeestergroen"

Een grandioos resultaat.

Met felicitaties voor initiatiefnemer Kees en de Webmaster Hilbrand!

Verkiezingen, een pamflet 2

Buurman Kees is druk in de weer geweest om de politieke partijen een duidelijk standpunt in te laten nemen met betrekking tot de bebouwing van de groenstrook langs de Lage Vaart.
En met succes! Inmiddels zijn de reacties van alle partijen binnen.

Informatieavond van Eesterenplein

Vanavond bij de voorlichtingsavond geweest.
De toelichting gaat, zoals aangekondigd over de uitvoering van de bouwwerkzaamheden.
Daarnaast een voorstel voor de plaatsing van een pannaveldje.
Tevens een voorstel gedaan voor de plaatsing van de mirobanken.
De aanwezigen konden met de uitgereikte formulieren hun voorkeur kenbaar maken.

De aktie in de krant

Almere Vandaag 05 februari 2010, door Jitske Bokhoven

De bewoners van de Bouwmeesterbuurt willen weten hoe de zestien partijen die meedoen aan de gemeenteraadsverkiezingen de toekomst van hun wijk zien.Daarom hebben zij pamfletten rondgestuurd waarop partijen hun visie voor de buurt kunnen schrijven.
,,De pamfletten zullen op verschillende manieren in de wijk te zien zijn'', vertelt Kees Ahles namens de organisatie. ,,We willen ze huis-aan-huis verspreiden, maar ook op een paar centrale locaties hangen zoals in het Bouwmeesterhuis of op school. Ook als een partij niets aanlevert zal dit worden gemeld.''

Het idee voor de actie is ontstaan nadat een tweetal zaken in de afgelopen periode naar voren kwamen. ,,Zo was er de toezegging dat in 2010 groot onderhoud in de wijk gaat plaatsvinden. Daar waren we natuurlijk blij mee'', zegt Ahles. ,,Het nieuws over de bouwplannen voor de groenstrook aan de Lage Vaart was echter schrikken. Het is duidelijk dat er na de verkiezingen dingen te gebeuren staan in de buurt. Daarom is het goed voor ons om te weten hoe de partijen daar tegenover staan.''

De pamfletten zijn echter niet alleen bedoeld om het verhaal van de lijsttrekkers te horen. Ook moet het de buurtbewoners ertoe aanzetten te gaan stemmen. ,,De opkomst vier jaar geleden was schrikbarend laag'', aldus Ahles. ,,Het is nu echt belangrijk dat de mensen naar hun stem laten horen, helemaal als je zelf ook wat wilt bereiken.''

De eerste partijen hebben hun visie voor de Bouwmeesterbuurt al verwoord. ,,Hopelijk hebben we ze woensdag allemaal binnen'', zegt Ahles.

Beste lijsttrekker.....

Wij benaderen u in de rol van lijsttrekker en vertegenwoordiger van uw partij bij de komende verkiezingen.
Graag vragen wij uw aandacht voor het volgende.

De bouwmeesterbuurt gaat bij de komende verkiezingen haar stem laten horen. Daarom willen we graag uw standpunt t.a.v. de toekomst van de Bouwmeesterbuurt weten.

De Bouwmeesterbuurt is opgeschrikt door plannen van de wethouder t.a.v. onze buurt. Natuurlijk zijn wij blij met de toezegging dat in 2010 eindelijk groot onderhoud gaat plaatsvinden nadat dit ons sinds 2001 herhaaldelijk is beloofd.
Echter, de bouwplannen in de groenstrook bij de Lage Vaart kwamen als een donderslag bij heldere hemel.
De wethouder beweerde nota bene dat het de wens van de bewoners was. Wij herkennen ons totaal niet in deze wens. De gemeente en Ymere hebben niet kunnen aantonen dat de bouw van deze woningen in het belang is van de Bouwmeesterbuurt.

Voor alle duidelijkheid: woningen overvallen geen winkels, portieken pissen zichzelf niet onder en grof vuil vliegt niet vanzelf op zaterdagmorgen naast de containers. Het bouwen van woningen lost deze problemen niet op!

Wij voelen ons door de gemeente niet serieus genomen. Wij worden niet vertegenwoordigd in het overleg dat de gemeente voert over onze buurt. Het meest opvallende hierbij is, dat bij de verschillende partners geen vertegenwoordiging is van de huiseigenaren, die toch 2/3 van de buurt uitmaken.
Hier heeft de gemeente een kapitale fout gemaakt.
Waren de huiseigenaren eerder betrokken geweest dan was dit plan nooit op tafel gekomen.

Om onze democratische stem te laten horen, hebben wij besloten een verkiezingspamflet samen te stellen, waarop ALLE partijen die meedoen aan de verkiezingen de kans krijgen om hun standpunt t.a.v. de toekomst van de Bouwmeesterbuurt te etaleren. U krijgt hiermee de unieke kans om voor duizenden kiesgerechtigden uw mening te laten horen, zodat de buurtbewoners een weloverwogen keuze kunnen maken. Voor de gemeente EN voor hun buurt.
Wij beloven uw tekst integraal te plaatsen, mits deze niet meer beslaat dan 150 woorden. Eventueel kunt u een foto van de partij of de lijsttrekker meesturen.
Wanneer u niets aanlevert, zal dit ook worden gemeld. Wij zullen geen stemadvies geven voor een partij.

Een stem uitbrengen is een persoonlijke keuze. Het is wel belangrijk dat onze bewoners goed geinformeerd zijn. Het spreekt voor zich dat des te concreter u uw verkiezingsbelofte maakt voor onze buurt, des te groter de kans is dat u daadwerkelijk de stemmen van onze buurtbewoners zult winnen. Maar vergeet niet dat belofte schuld maakt. Wij gaan u houden aan uw verkiezingsbelofte

Graag zien wij uw bijdragen uiterlijk woensdag 11 februari tegemoet.

De bewoners van de Bouwmeesterbuurt

Verkiezingen, een pamflet 1

Een initiatief van buurman Kees
Doel van de aktie
De politieke partijen informeren over de plannen van de wethouder en ze dwingen tot het innemen van een standpunt zwart op wit VOOR de komende verkiezingen. Hiermee kunnen we ze na de verkiezingen weer mee confronteren. Tevens levert dit ons meerdere momenten op met de media. Almere is hot vanwege deelname van de PVV.

Achtergrond van de aktie
De wethouder heeft tot nu toe de raad niet geïnformeerd over de bouwmeesterplannen. Dit hebben we gemerkt in de gesprekken die we met diverse partijen hebben gevoerd. Door de commotie heeft de wethouder de plannen nog niet naar de raad gestuurd. Maar ik ben bang dat dit uitsluitend bedoeld is om te wachten op rustig vaarwater. Wij moeten derhalve zelf de raad zoveel mogelijk voeden. We hebben eerst persoonlijke aandacht aan partijen gegeven, daarna de handtekeningenlijst overhandigd. Een vervolg om de aandacht van de raad te houden is dus gewenst. Op die manier dwingen we de partijen om zich in de zaak te gaan verdiepen EN tot het innemen van een standpunt. Zeker met de grote dreiging van de `PVV, zullen ze elk zieltje willen winnen. Hier moeten we ons voordeel mee doen.

Kees